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    二手房指南:选购二手房时需要留意土地使用性质

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    发表于 2018-9-30 18:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

      近期,二手房市场持续升温,北京市工商部门提醒消费者,选择一家讲诚信服务好的中介公司尤为重要。应留意相关中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址,看中介公司是否将《营业执照》《税务登记证》《资质备案证书》及收费标准以及经纪人员照片上墙公布。
      在挑选骏杰嘉和大厦小区的二手房时,应仔细审查房屋情况,弄清楚房屋的权属。若该房屋有共有人,则要卖方提供共有人同意转让的书面证明,否则,买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。其次,要进行房屋交易限制审查,一些福利性质的政策性住房,其上市交易是有一定限制的。如经济适用房的上市交易期限为5年。再次,明晰土地使用性质,买市政小区小区的二手房时买房人应注意土地使用性质,是划拨还是出让,若是划拨土地,在房屋转让时需要缴纳一笔土地出让金。签订合同时要注明房屋基本情况,包括房屋的位置及面积,其他如设施设备、装修、家具等情况要在附件中写明。价款方面建议双方对总价款和付款方式作进一步约定。

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