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    二手房购房资格怎么查?你真的有购房资格吗?

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    发表于 2018-6-13 14:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前,购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说,购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者,怎样才能查询到自己的购房资格呢?
      由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来看看淮矿和平盛世小区的二手房购房资格的审查。
      宝业城市绿苑小区的二手房购房资格审查具体步骤如下:
      1、网上预签
      购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
      2、资料核查
      购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
      3、网上查询结果
      可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和**件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
      购房资格查询需要提交的资料;
      1、购房人及家庭成员**或军官证等**明材料;
      2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;
      3、户口簿;
      4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
      5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
      购房资格查询是否收费;
      有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。
      购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在最终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合权益。
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